Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

  • Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
  • Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
  • Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
  • Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
  • Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
  • Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
  • Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Важно! Помимо характеристик строения, учитывают свойства грунта и влияние внешних факторов.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

  • Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
  • Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
  • Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
  • Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
  • Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
  • Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
  • Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

  • применение торкретбетона;
  • путем расширения подошвы;
  • усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
  • монтаж свай.
Внимание! Ремонт кирпичного фундамента и других опорных конструкций проводится поэтапно. Сначала откапывают одну сторону, углубления для обследования обустраивают с промежутком 3 м. После окончания работ с первой ямой, переходят на следующую. Осуществлять реконструкцию фундамента со всех сторон кирпичного здания одновременно чревато непоправимыми последствиями.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

  • Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
  • Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
  • Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
  • Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
  • Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

  • Определяется допустимая нагрузка на основание.
  • Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
  • Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
  • Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
  • На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
  • Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
  • Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.
Замечание! Ширина опалубки превышает размер существующей подошвы фундамента в 1,5 раза.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

  • Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
  • На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
  • По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
  • Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

  • По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
  • Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
  • Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
  • Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
  • Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
  • На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
  • Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

  • Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45о.
  • Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
  • Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.