Почти в каждом многоэтажном доме имеется балкон или лоджия. Благодаря их наличию не только имеется полезная площадь, но и цена на квартиру существенно возрастает. Кроме того, при наличии балкона или лоджии, можно обустроить маленький спортзал, место для отдыха или присоединить его к основной постройке. Но можно ли что-то придумать, если квартира или дом не имеет балкона?
Есть ли возможность достроить данное сооружение самому? Потребуется ли разрешение вышестоящих инстанций? Эти и другие вопросы мы рассмотрим в данной статье. Кроме того, мы узнаем, как достроить балкон на первом этаже и в многоэтажке.
Проектировка и необходимые разрешения
Первый шаг, который нужно сделать при достройке балкона – это получить все необходимые разрешения. Данные работы требуют перепланировки и поэтому нужно внести некоторые изменения в техпаспорт.
Для начала нужно заказать проект балкона в организации, имеющей необходимые навыки и лицензию. После составления проекта, следует согласовать все с водоканалом, газовой службой и т. д. После этого можно обратиться в администрацию своего города. Если документы не готовы, начинать строительство категорически запрещается, ведь вышестоящие инстанции могут отказать вам и тогда потребуют все вернуть,как было.
Не дать разрешения в строительстве балкона вам могут в следующих случаях:
- если по документам он относится к памятникам архитектуры;
- если конструкция навредит зданию или его внешнему виду;
- если он может затронуть коммуникации;
- если, по мнению инстанций, балкон будет небезопасным.
О том, как сделать балкон, чаще всего задумываются люди, живущие на первом этаже. Если под вами, живет сосед, который уже сделал себе его, то вы можете договориться и построить его себе. Это сэкономит деньги соседа на кровлю и вам будет меньше беготни с документами. Некоторые соседи договариваются между собой и строят конструкции с первого, по третий этажи.
Также если вы хотите построить себе балкон, то это нужно обязательно согласовать с соседями снизу. По закону, они должны дать вам письменное соглашение.
Постройка балкона на первом этаже
Если вопросы с документацией решены, то можно приступать к работе. Когда вы живете на первом этаже, то у вас есть два варианта того, как построить балкон – это подвесной и приставной.
Для постройки приставного балкона своими руками, следует выполнить следующие работы:
Подвесной балкон
Постройка подвесного балкона своими руками производится в следующем порядке:
Точно сказать какой способ лучше для постройки балкона – подвесной или приставной нельзя, ведь каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Например, иногда власти требуют, чтобы балкон возводился только подвесным способом, а иногда наоборот. Кроме того, если вы хотите полноценный погреб, то вам отлично подойдет приставной балкон. Также если вы строите приставной балкон с хорошим фундаментом, то сосед сверху может построить и себе балкон. Это будет выгодно вам как минимум по двум причинам – он может неплохо вам заплатить за такую услугу, и вы сэкономите на кровле. Чтобы избежать неприятных ситуаций и выяснений, следует обратиться к людям, которые занимаются подобными вопросами.
Постройка балкона на многоэтажном здании
Для постройки балкона на втором или третьем этаже можно воспользоваться каркасом из уголков, которые крепятся при помощи анкеров. Анкера должны быть как минимум 20 мм в диаметре. После того как кронштейн уголки закреплены, нужно сваркой заварить металлический каркас.
Важно понимать, что используемые материалы для стен, пола или потолка должны быть достаточно легкими, ведь балкон не предназначен для слишком больших нагрузок. Когда каркас из уголка приварен к кронштейну, нужно уложить металлический лист и только после этого приступать к утеплению пола и отделке.
Для заливки бетона на балконе, необходимо соорудить опалубку, после чего произвести процесс заливки. Бетон должен сохнуть как минимум 10 дней. Если вы хотите сделать открытый балкон, то вам отлично подойдет данный способ.
Отделка пола
Если говорить об открытом балконе, то материалы для пола должны быть устойчивыми к атмосферным влияниям, ультрафиолетовым лучам и другим факторам.
Для отделки пола на открытых балконах очень часто используют влагостойкую краску, керамическую плитку и деревянные материалы. Все они имеют свои достоинства и недостатки. Например, если окрасить пол специальной краской, то покрытие продержится около 4 лет, а всю работу вы сможете произвести своими руками. Если говорить о плитке или дереве, то для данной работы придется нанимать специалиста, но зато покрытие очень долговечное, не боится влаги и простое в уходе.
Для отделки пола застекленного балкона можно подобрать намного дешевле материалы, которые можно легко установить своими силами. Одним из них является линолеум. В плюсы можно отнести простоту в установке, дешевизну и большой выбор рисунков и цветов. Если линолеум вам не по душе, то можно использовать паркет или ламинат. Это очень красивое покрытие, отлично имитирующие деревянную поверхность. Но, предупреждаем сразу, что на них потребуется намного больше денег, чем на ламинат.
Заключение
Как мы увидели из данной статьи, даже если в проекте квартиры нет балкона, вы можете достроить его своими силами. Еще раз хотим напомнить, что ничего делать самовольно не нужно – сначала соберите все документы и только после этого приступайте к работе. Вы можете прочитать отзывы тех людей, которые уже делали помещение своими руками, чтобы больше узнать о самом процессе и избежать многих ошибок. Не стоит бояться работы и делать что-то новое, ведь результат вашего труда может очень порадовать.