В строительстве нередко случается так, что из-за каких бы то ни было причин (несоблюдении технологии, износ конструкции, тяжёлая постройка, проблемы с поверхностью), здание начинает «тонуть» в земле. Это означает, что основа здания начинает разрушаться и дому срочно требуется реконструкция фундамента. Основными показателями к реконструкции являются деформация дверных и оконных проёмов, а также повреждения в основании.
Очень важно заметить эти показатели и провести своевременный ремонт фундамента до появления трещин на самом доме.
Основные причины разрушения фундамента
Разрушение фундамента происходит из-за ошибок как при строительстве здания, так и при дальнейшей его эксплуатации. Наиболее частыми причинами разрушения фундамента являются:
- отсутствие усиления свай бетонной заливкой;
- ошибка в проекте (распределение нагрузки);
- нарушение технологии строительства;
- материалы низкого качества;
- неизолированный свайный фундамент подвергся коррозии;
- вымораживание незащищенной основы;
- регулярное подтопление.
При реконструкции фундамента строители отдают предпочтение винтовым сваям. Это связано с тем, что данный вид свай более экономичный и простой в монтаже, а значит устранить проблему можно очень быстро. Ещё одно преимущество при выборе винтовых свай – прочность и долговечность фундамента.
Способы реконструкции разрушенного фундамента
Существует несколько вариантов проведения реконструкции фундамента:
Перед тем как проводить реконструкцию, строение поддаётся тщательному осмотру. Если пропустить данный этап реконструкции, то здание может просто не выдержать поднятия.
Не только строение изучается специалистами, но и поверхность, на которой оно возведено. Около основы через пробуренную скважину исследуют уровень залегания плотных слоёв почвы. Опираясь на результат исследования, строители определяются с длиной металлических свай.
Этапы реконструкции фундамента
При выборе способа реконструкции без переноса здания ремонт подразделяется на несколько этапов:
Теплоизоляция основания
После ремонта фундамента, необходимо утеплить основание здания. Работы по теплоизоляции можно провести самостоятельно.
Начинается работа с гидроизоляции конструкции, соединяющей все сваи. Рубероидом покрываются стыки конструкции и стен. Элементы из металла поддаются обработке влагоотталкивающим раствором, из дерева – противогрибковыми средствами.
Далее монтируется перегородка между сваями и укладывается утеплитель на специальный клей.
Необходимо также засыпать всю конструкцию изнутри, для этого можно использовать керамзит, щебень, гравий или оставшийся грунт.
Отделка свайно-винтового фундамента
Заключительный этап реконструкции – это отделочные работы цоколя. Благодаря отделке улучшается внешний вид здания, сохраняет тепло, повышается защита от вредителей, а также создаются условия для защиты винтового фундамента от негативных воздействий климата.
Выполнение функций отделки зависит от того, какой вид отделочных материалов был выбран при строительстве, а также от способа отделки. Наиболее часто при отделке цоколя используют легкие навесные элементы из дерева, композитов или полимеров. Данный способ считается самым бюджетным, а также меньше нагружает винтовые опоры. Кроме того, при отделке цоколя используют мелкозаглубленный ленточный фундамент. При его возведении используют кирпич, шлакоблок или камень. Данный способ отличается повышенной прочностью, долговечностью и более надежной защитой свайного каркаса. Но в отличие от первого способа намного дороже.
Монтаж навесных отделочных материалов
При выборе навесного способа отделки свайно-винтового фундамента из асбестоцементных плит, монтаж необходимо начинать с приваривания пластин с отверстиями к опорам, после чего загрунтовать места сварки. Затем с помощью болтов к отверстиям в опорах прикрутить асбестоцементные плиты, заранее вырезанные по высоте фундамента. В заключение необходимо залить отмостку вокруг всего дома и при желании покрыть плиты краской или же грунтовкой.
Недостатком данного материала является то, что он обеспечивает слабую теплоизоляцию и ненадёжность.
Альтернатива асбестоцементным плитам – доска. Этот способ является более эстетичным и надёжным. При установке отличается от предыдущего способа тем, что на сваи необходимо заранее навесить обрешетку. Недостатком материала является низкая степень влагоустойчивости и недолговечность.
Самый надёжный вариант, но и вместе с тем самый дорогостоящий – термопанели. Данный материал отличается долговечностью, выдерживает внешние негативные воздействия (удары, нагрузки), обеспечивает высокую теплоизоляцию и гидроизоляцию, эстетичен. Трудность при установке термопанелей в том, что они устанавливаются поверх плоской поверхности, к примеру, поверх тех же асбестоцементных плит.
Монтаж мелкозаглубленного фундамента
При выборе мелкозаглубленного фундамента для отделки цоколя, у строителя появляется возможность применять разнообразные виды утеплителей и обвязки. Алгоритм отделки такими материалами следующий:
Заключение
Реконструкция фундамента винтовыми сваями, является гарантией того, что фундамент прослужит долгое время без ремонта. Но не стоит забывать, что долговечность такой основы зависит ещё и от качества используемых материалов, а также от соблюдения технологии монтажа свай.
В современном мире строительства перед потребителем большой выбор отделочных материалов на любой эстетический вкус и кошелёк. При выборе отделочного материала необходимо отдавать предпочтение материалам высокого качества и соблюдать технологию установки.
Как правильно поднять дом для установки винтового фундамента узнаем в следующем видео